2023年8月28日下午，《物业企业ESG合规指南》学术研究会暨编制启动式在上海国际仲裁会客厅举行。

指导单位领导上海市虹口区司法局副局长周浩，上海仲裁委员会常务副主任范铭超，上海市静安区环境科学学会秘书长吴滨，副秘书长卜云杰，上海市政法学院上海司法研究所孟飞教授参加会议。

主办单位领导上海市楼宇科技研究会会长戴晓波，秘书长郭际冬，上海市楼宇科技研究会创新楼宇专委会主任车春鹂，副主任张一君，副秘书长叶梅参加了会议。

ESG发展绿色大使谢宁先生

会议主持人兼ESG发展绿色大使谢宁先生宣布会议开始，首先由上海仲裁委员会常务副主任范铭超致辞，范主任表示：近年来全球气候变化和环境问题给人类生存带来威胁，ESG作为评估企业可持续发展的重要标准,对环境保护具有重要意义，符合我国双碳战略要求，也正逐渐成为全球共识。上海仲裁委愿意为本次公益活动提供支持，并预祝本次会议圆满举办。

上海仲裁委员会常务副主任范铭超

上海市虹口区司法局副局长周浩代表上海市虹口区司法局向本次会议的召开表示热烈的祝贺。作为服务民生的重要基础产业，物业管理行业肩负着保障人民群众基本居住品质的重任，ESG管理理念和策略可以为物业企业提供支持，推动物业行业的绿色转型。希望各与会专家本着扎实务实的精神编制《指南》，创新ESG实践路径，形成具有上海特色的ESG模式。

上海市虹口区司法局副局长周浩

主办方代表、上海市楼宇科技研究会创新楼宇专业委员会副主任、上海兰迪律师事务所高级合伙人张一君代表主办方做了名为“汇聚专家力量，承担社会责任，助力物业企业转型升级”的致辞。当前，我国物业行业正处在一个急需转型升级的关键节点。如何推动物业企业转型，实现高质量发展，已经成为亟待解决的现实课题。政府、企业、行业组织、专家学者等需要密切配合，推动ESG合规是对全社会的责任担当，是响应国家双碳政策、参与美好城市建设、推动经济发展、回馈业主和社会的实际行动。只有真正做到环境、社会需求为导向，加强企业治理，我们才能真正赢得社会尊重和公众认同，实现可持续发展。

主办方代表

上海市楼宇科技研究会创新楼宇专业委员会副主任

上海兰迪律师事务所高级合伙人张一君

会议邀请主编单位专家进行了主题发言。第一位发言嘉宾甘志成会计师事务所合伙人周嫣带来主题报告《港交所ESG报告规则概述》，介绍了港交所ESG规则的重要变化，即由自愿性的“指引”变为强制性“守则”，更加关注企业经营对气候变化的影响。周嫣女士介绍了香港联合交易所ESG报告内容要求六大层面、指标量化层面三大板块、各指标按行业分类的重要性列表，着重强调了商业物业管理在ESG报告重的核心议题占比及重要性程度。

甘志成会计师事务所合伙人周嫣

碳启城科技联合创始人唐燕琪发表《物业企业的碳资产管理和价值实现》主题演讲，对ESG是负担还是赋能；ESG视角下的碳管理是成本还是资产进行探讨。并分析了企业在价值创造方面发生了三大变革，碳资产是新型资产，也是环境资产，其拥有金融性、稀缺性等五大属性，实现碳资产需要 “数据、技术、交易”三要素。在报告的最后提出物业企业碳资产价值实现的畅想：从用能单位向能源运营商的转变、从办公租赁方向零碳办公服务商的转变，从减排成本主要承担方向碳普惠场景开发商的转变。

碳启城科技联合创始人唐燕琪

专家发言部分最后由上海兰迪律师事务所合伙人王丽波律师作《ESG合规指南的编制体例、方法及亮点汇报》的整体汇报。首先王律师介绍了今年7月11日中央全面深化改革委员会第二次会议的最新双碳政策，以及今年8月9日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理环境污染刑事案件适用法律若干问题的解释》中关于碳披露造假的法律规定，提出碳排放权是企业发展权，碳排放数据是碳交易的核心，碳交易是碳减排的灵魂 。商业地产是践行ESG合规的最佳场景，目前房地产行业正在从增量开发正向存量运营转型，消费类商业地产今年被正式纳入中国基础设施类REITs，将纳入物业企业从碳减排入手进行ESG合规治理，有利于帮助双碳目标的实现和提升企业自身价值。随后王丽波律师作为总主编单位代表，介绍了合规指南的编制体例安排、亮点以及计划安排，并代表其他主编单位：甘志成会计师事务所、卓富德咨询集团以及碳启城科技向会议庄严宣读了《编写单位承诺书》。

上海兰迪律师事务所合伙人王丽波律师

议程下半场，上海市楼宇科技研究会秘书长郭际冬宣布授权仪式开始，上海市楼宇科技研究会创新楼宇专委会主任车春鹂教授 为上海兰迪律师事务所、甘志成会计师事务所、卓富德咨询集团有限公司、碳启城科技 （上海）有限公司授权，总主编单位代表，上海兰迪律师事务所创始合伙人战卫光律师代表各主编单位致感谢词。

随后，上海政法学院孟飞教授、上海东浩兰生信息科技有限公司CEO项莉、上海新环碳科技（集团）有限公司董事长章歌、外企青年人才协会吕敏在卓富德咨询合伙人沈佳女士的主持下围绕“ESG如何帮助企业提升商业价值和社会价值？”话题展开了热烈探讨。嘉宾们表示，ESG报告虽然在短期需要投入相应成本，但长期能给企业带来品牌价值，能让员工中更有凝聚力，能带领企业走的更远。

会议最后，上海楼宇科技研究会戴晓波会长致闭幕词，戴会长首先对各位领导、专家和企业代表的莅临支持表示衷心的感谢，要求各主编单位认真学习借鉴专家意见,按照规划目标和时间表推进编写工作，认真做好推广工作，编制出一部针对性强、可操作性高的优质指南，推动我国物业企业全面提升ESG合规水平,助力企业实现商业价值和社会价值的双赢。

上海楼宇科技研究会戴晓波会长