对于法院的判决，很多人觉得不理解，在这种不理解中，又形成两类相反，但听起来似乎都有点道理的声音：

有人说凭什么要分给女方？一方在婚前全款买的房，不应该属于婚前财产吗？
 

有人说分少了，按理说应该分一半。
 

那么从法律角度来看，这个判决有哪些依据？这合理吗？
 

房产证“加名即赠与”？

在新闻中，我们看到乔女士提出了主张：婚后加名取得房产登记，视为对另一方的赠与。
 

虽然在本案中让人有些难以接受，但这个说法是合理合法的。

要解释这个问题，首先需要了解房产所有权是如何认定的。

不动产物权的设立、变更，是登记生效的。所以对于房屋所有权的认定，以房产证上的登记为准。

因为不动产不同于一般动产，一个杯子，我说送给你，交到你手上，它就是你的了，完成交付行为即产生物权的变动。

而在法律中，房产的物权变动，是经登记生效的。

在房产证上为对方加名，不只是个“表忠心”的行为，更是当事人赠与对方部分房屋所有权的意思表示，是具有法律效力的。

《民法典》出台后，有人开始传言“房产归属看实际出资，加名无效”。

这种说法是错误的，至少是非常片面的。

如果加名真的无效，那么它存在的意义是什么呢？

所以在这里要提醒大家，房产加名一定要谨慎。你在房产证上加上对方名字，如果没有约定具体份额，那么就是自愿赠与，房产由双方共同共有。

婚后房产加名是否可以撤销？

相比一般赠与行为，婚姻中的房产加名有其特殊之处。

因为婚后房产加名其实暗含条件，即赠与人对于夫妻和睦、家庭幸福、白头偕老的愿望。那么当双方离婚，愿望破灭，赠与的条件无法达成，该赠与行为是否能够撤销？

为了维持社会交往的稳定，已完成的赠与行为当然是不能随意撤销的，必须要符合法定事由。

《民法典》中，对于赠与人的法定撤销权做出了明确规定——

当受赠人不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以撤销赠与。

但我们前文所说的婚后房产加名附带条件，其实是一种基于社会伦理的推定。在生活中，夫妻双方在约定房产加名时，通常不会专门签署一份协议来约定赠与附带的条件，撤销也就难以实现。

所以如果想要给配偶做有条件的房产加名，可以双方事先做好约定，避免后续可能出现的纠纷。
 

25%的份额从何而来？

回到这个案件中，基于上述讨论，那么又出现了问题——

既然是赠与，又没有其他约定，那是不是应该对半分？25%又是从何而来呢？

我们前面说到，房产加名后，如果没有约定各自所有权份额，房屋为夫妻双方共同共有。共同共有是指双方对于房屋享有平等的权利，而不是相同的份额。

当双方离婚，需要析产时，共同共有转为按份共有，此时需要确定共有人各自享有的所有权份额，按照份额进行分割。

份额的确定首先由双方进行协商，如果无法达成一致，就只能通过法院判决。

法官通常会从双方对于婚姻的贡献度、婚姻存续时间长短、未成年子女抚养权归属以及房屋实际出资情况等因素酌情考量。

所以在该案二审中，法院表示，婚后房本上加名并不意味着一律对半分。

在民法的基本原则中规定了公平原则，以及公序良俗原则。

特别是在婚姻家事领域，法官拥有自由裁量权，在法律明确规定的情形之外，法官可以出于公平正义、公序良俗，从情理的角度进行裁判。

该案中，男方将房产给女方加名，即为自愿将房产与女方共有，至于具体份额是多少，在没有明确约定的情况下，由法官综合各方因素自由裁量，最终得出25%的判决。

这是法官在有限的自由裁量权之下，平衡法理、情理，尽力追求公平合理的结果。

本文审核律师